华商福地西干渠南幼儿园项目（目标调查地块），位于莱西市水集街道天津路以北、东干渠以南，东侧与华商福地小区相邻，西侧与广州路小学相邻。地块面积11373m²（约合17.06亩），土地利用类型为农用地。土地所有权单位未发生过变更，为莱西市水集街道办事处夏屯村委会。
调查地块北侧部分约2700m²（约合4.06亩）土地使用权人一直为莱西市水集街道夏屯村委会，2000年~2011年由青岛展丰矿业有限公司作为产品储存场地；2011年12月青岛展丰矿业有限公司停产，该地块进行了平整复耕，种植苹果树；地块南侧部分土地作为农用地（果园），种植苹果树。上述两部分均于2019年07月进行清理。
根据莱西市《城北新区一号控规片区控制性详细规划》，该地块规划为第二类住宅用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》（环发[2014]66号）、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令    第42号）、《关于做好山东省建设用地污染地块再开发利用管理工作的通知》（鲁环发[2019]129号）以及《青岛市环境保护局关于加强工业企业场地再开发利用环境管理的通知》（青环发[2016]39号）等相关文件的要求，为保障工业企业场地再开发利用环境安全，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定开展土壤污染状况调查，达到相关要求并向环保部门申请备案后才能作为新建项目用地使用。
为此，青岛金顺房地产开发有限公司委托我公司（青岛理工新环境技术开发有限公司）承担该地块的土壤环境状况调查工作。我公司接受委托后，于2021 年03 月开始，组织有关技术人员对该地块及周围地块历史发展状况等进行调查研究，识别、判断地块土壤和地下水污染的可能性，经调查地块的历史资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈，确认地块内及周边地区无明确造成土壤污染的来源。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）规定，第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。
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